Resumen

Descripción

Caribbean Golf Residences | Lujo, diseño y rentabilidad en Cap Cana

Es un exclusivo proyecto residencial de lujo ubicado en Cap Cana Village, sector The Falls, uno de los entornos más prestigiosos y consolidados del Caribe. Diseñado bajo un estilo neoclásico contemporáneo, el proyecto se integra armoniosamente con el paisaje tropical, ofreciendo una propuesta residencial sofisticada, atemporal y de alto valor patrimonial.

🏗️ El Proyecto

Edificio residencial de 5 niveles con solo 30 apartamentos, lo que garantiza privacidad, exclusividad y baja densidad:

• 9 apartamentos de 1 habitación

• 12 apartamentos de 2 habitaciones

• 7 apartamentos de 3 habitaciones

• 2 apartamentos de 4 habitaciones (penthouses)

Las unidades cuentan con amplias terrazas, ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural y distribuciones pensadas para maximizar confort y funcionalidad

✨ Diseño & Terminaciones

Redefine el lujo silencioso, donde la calidad se percibe en cada detalle:

• Pisos y revestimientos en travertino y piedra coralina

• Carpintería en madera natural

• Ventanas resistentes a huracanes

• Grifería y herrajes de diseño premium

• Cocinas de alto nivel con acabados elegantes

• Arquitectura firmada por ALH Taller

• Diseño interior a cargo de Studio Modo

Un proyecto que no busca ostentar, sino transmitir sofisticación, armonía y durabilidad

🌿 Amenidades de nivel resort

Ofrece una experiencia residencial comparable a un hotel boutique de lujo:

• Lobby principal con recepción

• Zona de coworking y salas de reuniones

• Cine / auditorio privado

• Sports Bar con terraza social

• Cocina social privada y terraza gastronómica

• Club infantil

• Gimnasio completamente equipado

• Spa con áreas húmedas y cabinas de masaje

• Piscina y áreas exteriores de descanso

Todo diseñado para elevar la calidad de vida y potenciar el valor de inversión

📍 Ubicación estratégica

• A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana

• Cercano a Marina Cap Cana

• Acceso a playas privadas, campos de golf Jack Nicklaus, restaurantes, colegios internacionales y servicios premium

• Entorno seguro, exclusivo y altamente demandado

Cap Cana es uno de los destinos inmobiliarios con mayor revalorización y demanda turística del Caribe

💰 Inversión inteligente

• Ideal para segunda vivienda, renta vacacional o inversión patrimonial

• Alta demanda de alquileres tipo Airbnb

• Rentabilidades estimadas entre 8 % y 12 % anual

• Beneficios CONFOTUR (exención de impuesto de transferencia y hasta 15 años sin IPI, sujeto a aprobación final)

📝 Plan de pago

• Reserva desde USD 5,000

• 20 % a la firma del contrato

• 40 % durante la construcción

• 40 % contra entrega

🎯 En resumen

Es una oportunidad única para quienes buscan lujo auténtico, diseño arquitectónico de alto nivel y una inversión sólida dentro de uno de los destinos más exclusivos de la República Dominicana.

📊 Enfoque de inversión – L’Atelier Cap Cana

Un proyecto de baja densidad (30 unidades) ubicado en uno de los submercados más sólidos y líquidos de Cap Cana (The Falls / Cap Cana Village), lo que reduce riesgo de sobreoferta y protege la valorización a mediano y largo plazo.

Horizonte de entrega: 2026
👉 Permite entrar en fase de desarrollo, capturando:

• Plusvalía durante obra

• Ajustes de precio por etapas

• Mayor margen frente a mercado secundario

🔑 Variables clave de inversión

• Demanda: alta y sostenida por turismo premium, golf y marina.

• Producto: apartamentos de 1 a 4 habitaciones → mayor liquidez en reventa y renta.

• Uso: apto para renta vacacional (Airbnb) y renta de mediano plazo.

• Amenidades tipo resort → eleva tarifa diaria y ocupación.

• Diseño y firma arquitectónica → reduce obsolescencia del activo.

• Plan de pago: entrada baja (USD 5,000 de reserva) y capital distribuido en el tiempo → mejor eficiencia del cash flow.

📈 Retorno esperado (escenario conservador)

• Renta anual estimada: 8 % – 12 %

• Valorización: impulsada por entrega 2026 + consolidación de Cap Cana Village

• Salida: alta liquidez en mercado internacional (EE. UU., Canadá, Europa)

🧠 Conclusión para inversionista

Es una inversión defensiva y rentable, adecuada para:

• Diversificación patrimonial en USD

• Generación de ingresos pasivos

• Protección de capital en un destino turístico de primer nivel

No es un producto especulativo; es un activo inmobiliario premium con fundamentos sólidos.